Wohnfläche:	ca. 654 m²	Grundstück:	430 m²
Kaufpreis:	1.400.000,- Euro	Provision:	5,00 % (zzgl. MwSt.)
Baujahr:	1906	Zimmer:	19
Zustand:	saniert 1996	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mitten im historischen Stadtzentrum der Landeshauptstadt Schwerin.
Die Immobilie befindet sich in der über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Mecklenburgstraße – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Schwerins.

Das ursprünglich um 1906 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996/1997 unter Begleitung eines Schweriner Architekturbüros umfassend und hochwertig kernsaniert. Seitdem erfolgten fortlaufend weitere Renovierungsmaßnahmen – sowohl bei Mieterwechseln oder durch die Mieter selber innerhalb der einzelnen Wohneinheiten als auch regelmäßig in den Allgemeinbereichen des Hauses.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 654 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. Die Wohnungsstruktur bietet eine attraktive Mischung aus kleineren Wohneinheiten sowie großzügigen Familienwohnungen und sorgt damit für eine nachhaltige Vermietbarkeit in dieser gefragten Innenstadtlage.

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Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, inkl. Balkon

Erstes Obergeschoss:

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, inkl. Balkon
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, inkl. Balkon

Zweites Obergeschoss:

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, inkl. Balkon
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, inkl. Balkon

Dachgeschoss:

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche (derzeit leerstehend)

• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, inkl. Balkon

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Besonders hervorzuheben ist die kürzlich freigezogene Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick auf das weltberühmte Schweriner Schloss sowie über die Dächer der Schweriner Altstadt.
Nach einer Renovierung eignet sich diese Einheit hervorragend zur Neuvermietung zum ortsüblichen Mietpreis aber auch zur exklusiven Eigennutzung.

Alle weiteren Wohneinheiten sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und sorgen für eine sehr stabile Einnahmesituation.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 56.710 € jährlich. Aufgrund der langjährigen Mietverhältnisse liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell teilweise unter dem heutigen Marktniveau.

Nach Renovierung und Neuvermietung der freistehenden Dachgeschosswohnung wird eine jährliche Soll-Kaltmiete von ca. 63.910 € erwartet.
Darüber hinaus bietet die Immobilie langfristig zusätzliches Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial.

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Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Das rückwärtig gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 430 m² steht den Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet trotz zentralster Innenstadtlage einen angenehm ruhigen Rückzugsort.

Eine absolut seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein werthaltiges Mehrfamilienhaus in absoluter Citylage von Schwerin suchen.

Käuferprovision: 5,00% (zzgl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die angebotene Immobilie liegt in hervorragender Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, mitten im historischen Stadtkern.
Diese Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort seit Jahren zu einer der begehrtesten und wertbeständigsten Adressen der Stadt.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, stilvoll sanierten Stadthäusern, gastronomischen Angeboten sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nähe zum berühmten Schweriner Schloss (UNESCO-Welterbe), zur historischen Altstadt, zum Schweriner Dom sowie zur weitläufigen Seenlandschaft der Stadt.

Die hervorragende Lage sorgt seit Jahren für eine nachhaltige Vermietbarkeit und unterstreicht die langfristige Wertstabilität dieser Immobilie.

Vergleichbare Objekte in dieser Lage gelangen nur äußerst selten auf den Markt.

Wohnfläche:	ca. 140 m²	Grundstück:	251 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	2.000,- (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1870	Zimmer:	10
Zustand:	baufällig	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

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Dieses um ca. 1870 errichtete Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz erkennen und ein anspruchsvolles Projekt nicht scheuen.
Auf einem 251 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Brüel gelegen, eröffnet die Immobilie mit rund 140 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach, dessen Eindeckung altersbedingt erneuerungsbedürftig ist. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserve.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit vielen Jahren unbewohnt.

Daher richtet sich dieses Objekt gezielt an Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Erfahrung im Umgang mit dieser Art sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien.
Es bietet eine spannende Grundlage für ein individuelles Vorhaben – von der ambitionierten Sanierung bis hin zur Neubebauung nach Rückbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das äußere Erscheinungsbild lässt den ursprünglichen Charakter des Hauses noch gut erkennen und kann als Grundlage für eine stilvolle Wiederherstellung dienen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass auf dem Grundstück, das ebenfalls in ein Nutzungskonzept integriert werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder zusätzliche Ausbauoption.

Das Grundstück ist mit Wasser und Strom erschlossen sowie an die zentrale Abwasserentsorgung angebunden. Die Funktionsfähigkeit der Anschlüsse konnte jedoch nicht geprüft werden.

Der Eigentümer zeigt sich ausdrücklich verhandlungsbereit und offen für realistische Angebote, insbesondere von Käufern mit einem klaren Entwicklungskonzept.

Käuferprovision: 2.000 € inkl. MwSt.

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer, zentraler Lage von Brüel an der Sternberger Straße 22, ein klarer Vorteil für Konzepte, die neben dem Wohnen auch eine gewerbliche Nutzung oder eine Mischnutzung vorsehen.

Die Lage bietet damit interessante Rahmenbedingungen für Projektentwickler, die gezielt auf Sichtbarkeit und Frequenz setzen. Gleichzeitig ist die Umgebung durch eine gewachsene kleinstädtische Struktur geprägt, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die Kombination aus ländlichem Umfeld und solider Anbindung macht den Standort besonders für langfristig orientierte Entwicklungen attraktiv.

Wohnfläche:	ca. 37 m²	Grundstück:	115 m²
Kaufpreis:	79.000,- €	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1978 / 2004	Zimmer:	3
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1978 erbaut, zuletzt im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.500 € erzielt.

Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.

Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 37 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Kinderzimmer mit Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich dazu stehen Ihnen im Außenbereich ein kleiner Geräteschuppen eine große überdachte Terrasse zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand zu betreiben.

Das dazugehörige Pachtgrundstück umfasst eine Größe von ca. 115 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.

Der bestehende Pachtvertrag wurde kürzlich neu abgeschlossen, hat noch eine Laufzeit von ca. 30 Jahren und wird direkt mit der Gemeinde Am Salzhaff abgerechnet.
Die derzeitige jährliche Pacht beträgt 1.000 €.

Der Erwerber tritt in den bestehenden Pachtvertrag ein und übernimmt diesen zu den aktuell gültigen Konditionen.

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf die vorhandenen baulichen Anlagen (Ferienbungalow einschließlich Nebengebäude und Ausstattung) und nicht auf das Grundstück selbst.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom

Sonstiges

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Die Lage

Dieser schöne Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.

Wohnfläche:	ca. 49 m²	Balkon:	vorhanden
Kaufpreis:	49.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1989	Zimmer:	2
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Crivitz bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 in solider, langlebiger Massivbauweise und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung wurden die Wände frisch gestrichen, wodurch sich die Wohnung hell und einladend präsentiert. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für eine unkomplizierte Vermietung.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenlose Stellplätze für bequemes und unkompliziertes Parken zur Verfügung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit professioneller Verwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 235 €.

Fazit:
Eine frisch renovierte, sofort verfügbare Eigentumswohnung mit Balkon, solider Substanz und attraktivem Preisniveau – ideal für alle, die eine unkomplizierte Kapitalanlage oder ein bezahlbares eigenes Zuhause suchen.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mühlenbergstraße 3 in Crivitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Crivitz ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Zahlreiche Seen, Wälder und Rad- sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Dadurch ist der Standort auch für Pendler sehr interessant.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Lage machen Crivitz zu einem gefragten Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Wohnfläche:	ca. 138 m²	Grundstück:	175 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	2004	Zimmer:	4
Zustand:	saniert	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

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Dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus in der Neuen Gartenstadt in Schwerin verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung auf hohem Niveau.

Das ursprünglich im Jahr 2004 errichtete Haus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot und befindet sich auf einem 175 m² großen Grundstück.
Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz auf Eigentumsland direkt vor dem Haus zur Immobilie.

In den letzten drei Jahren wurde das Haus von den Eigentümern umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Sämtliche Maßnahmen wurden unter Begleitung eines Hamburger Architektenbüros durchgeführt und mit sehr hochwertigen Materialien umgesetzt.
Dadurch entstand ein modernes Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort, ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit hohen Ansprüchen.

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Im Erdgeschoss bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie.
Durch eine im Zuge der Sanierung realisierte Wandöffnung entstand ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgestattet, der nicht nur modern wirkt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist.

Die exklusive Einbauküche im Wert von ca. 25.000 Euro fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
In dem Küchenbereich sorgt eine Fußbodenheizung über den Rücklauf für angenehmen Komfort.

Ein zusätzliches besonderes Detail sind die vom Tischler maßgefertigten Einbauschränke unter der Treppe, welche elegant integrierten Stauraum bieten.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Echtglas-Terrassenüberdachung ausgestattet ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann.
Der Garten wurde sehr liebevoll und pflegeleicht gestaltet und bietet neben einer gepflegten Terrassenfläche auch einen dekorativen Gartenteich mit integrierter Wasserpumpe und Filtersystem sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

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Über eine Echtholztreppe mit Rausfallschutz gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort sind diese Fenster mit Außenrollläden ausgestattet.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separater kleiner Ankleideraum.

Das hochmodern gestaltete Hauptbadezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie hochwertige Ausstattung mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung über den Rücklauf für angenehme Wärme.

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Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres besonderes Highlight der Immobilie.
Hier befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Weitblick über Schwerin bietet.
Der Terrassenbereich wurde mit einem hochwertigen Bankirai-Holzboden ausgestattet und schafft eine besonders warme Atmosphäre.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde auf dieser Etage zusätzlich ein ca. 15 m² großes Zimmer geschaffen, welches sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Der Dachboden ist begehbar und bietet praktische zusätzliche Lagerfläche.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Neuen Gartenstadt, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil in der Landeshauptstadt Schwerin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern sowie ruhigen Wohnstraßen mit viel Grün – eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Neue Gartenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Schweriner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls in wenigen Minuten.

Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen sind unter anderem Hamburg, Lübeck und Rostock sehr gut erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 117 m²	Grundstück:	524 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1997	Zimmer:	5
Zustand:	gepflegt	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

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In ruhiger Randlage von Pinnow präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem 524 m² großen Erbpachtgrundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung, äußerst hochwertig angelegten Außenanlagen und der besonderen Randlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit gemauertem Kamin das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Ein separates Esszimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer vor knapp 10 Jahren neu eingebauten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung (über Rücklauf) sorgt hier für angenehmen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Nebengebäude.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist begehbar und bietet praktische zusätzliche Lagerfläche.

Die aktuell verlegten Teppichböden wurden nicht fest mit dem Untergrund verbunden, sodass die ursprünglichen Fliesen- und Laminatböden vollständig erhalten sind.

Damit bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen modernen, pflegeleichten Boden freizulegen oder die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und sehr hochwertig angelegt. Neben dem Carport stehen zusätzlich Geräteschuppen und ein Gewächshaus zur Verfügung – ideal für Gartenliebhaber und zur eigenen Gemüsezucht.

Der freie Blick in die Natur ist unverbaubar und verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert.

Erbbaurecht:

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt 909,87 € jährlich.
Das Erbbaurecht ermöglicht den Erwerb einer freistehenden Immobilie bei reduziertem Gesamtkapitalbedarf im Vergleich zum klassischen Grundstückskauf. Der Erbbauzins stellt dabei eine transparente und langfristig kalkulierbare Größe dar.

Wärmeversorgung / Zukunftsperspektive:

Die derzeitige Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Gemeinde Pinnow. Nach aktuellem Stand wird dieses Netz spätestens im April 2031 außer Betrieb genommen. Eine zukünftige Umrüstung auf ein alternatives Heizsystem – beispielsweise eine Wärmepumpe – ist vom zukünftigen Eigentümer entsprechend einzuplanen.

Der hieraus resultierende Investitionsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Eigentümer zeigen dennoch offen für konstruktive Gespräche unter den gegebenen Rahmenbedingungen.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Der Besitzübergang kann flexibel und nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinnow (PLZ 19065) in Mecklenburg-Vorpommern, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.

Pinnow liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.

Über die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Ostseeküste in ca. 30 – 45 Minuten sowie die Metropolregion Hamburg in ca. 90 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 137 m²	Grundstück:	1031 m²
Kaufpreis:	229.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1938 / 1995 / 2025	Zimmer:	5
Zustand:	teilsaniert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Sternberg im Mecklenburgring 47. Die Immobilie wurde 1995 kernsaniert. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten kürzlich im Jahr 2025.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die erste Wohneinheit wurde im Jahr 2025 bereits saniert, ist somit bezugsfertig und kann sofort genutzt werden.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der Flur mit dem Treppenaufgang nach oben.
Im Obergeschoss stehen ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Balkon, ein großes Vollbad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist noch nicht fertiggestellt. Sie umfasst derzeit zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Kellerbereich.
Der bestehende Grundriss bietet eine solide Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Je nach Bedarf kann hier eine eigenständige Wohneinheit beispielsweise zur Vermietung oder ein Bereich für Mehrgenerationenwohnen realisiert werden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, beide Einheiten baulich zusammenzuführen und ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raumangebot zu schaffen.

Diese flexible Nutzungsperspektive eröffnet sowohl Eigennutzern als auch handwerklich versierten Käufern interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Das dazugehörige weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.031 m², ist gepflegt sowie pflegeleicht angelegt und hat einen tollen gewachsenen Baumbestand.
Ebenfalls zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zwei Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich im Mecklenburgring 47 in zentraler Wohnlage von Sternberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Durch die zentrale Lage sind kurze Wege innerhalb des Ortes gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den umliegenden Seen, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die Stadt Sternberg liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt ist geprägt von einer reizvollen Seen- und Waldlandschaft und bietet eine naturnahe Wohnqualität.

Neben einer gewachsenen Infrastruktur verfügt Sternberg über ein historisches Stadtzentrum, verschiedene Vereine sowie ein breites Freizeitangebot. Die Region ist insbesondere bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt.

Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen in Richtung Schwerin, Wismar und Güstrow. Die Landeshauptstadt Schwerin ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 81 m²	Grundstück:	309 m²
Kaufpreis:	325.000 Euro	Provision:	KEINE
Baujahr:	1980 / 2006	Zimmer:	5
Zustand:	Saniert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr attraktiver Doppelbungalow in bester Lage direkt am Salzhaff, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1980 erbaut und zuletzt im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1980 erbaut und zuletzt im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden auch die Dächer erneuert und mit einem hochwertigen und langlebigen Blechdach ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 81 m² verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich als Ferienhäuser vermietet werden.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 24.000 € erzielt. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die ein renditestarkes Ferienobjekt direkt an der Ostsee suchen.

Die intelligente Raumaufteilung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Alternativ können beide Wohneinheiten unkompliziert zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.

Beide Haushälften sind praktisch und sehr hochwertig ausgestattet und bieten jeweils Platz für bis zu vier bzw. sechs Personen.

Alle Räume sind freundlich, lichtdurchflutet und mit pflegeleichten sowie für Allergiker geeigneten Fliesenböden versehen. Dank der hochwertigen Ausstattung sind die Ferienhäuser sofort nutzbar und ohne weiteren Renovierungsaufwand weiter zu betreiben.

In der linken Einheit (Ferienhaus „Børn Hus“ Haffweg 23a) befindet sich auf einer Gesamtgröße von ca. 43 m² ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche und Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Zimmer mit Doppelstockbett.

In der rechten Einheit (Ferienhaus „Grøn Hus“ Haffweg 23b) befindet sich auf einer Gesamtgröße von ca. 38 ebenfalls ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche und Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett.

Ergänzend bietet ein zusätzlicher 8,50 m² großer Abstellraum praktischen Stauraum für Wassersport- und Strandequipment und kann bei Bedarf auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Von der traumhaften Terrasse dieser Einheit haben Sie einen einmaligen und atemberaubenden Blick direkt auf die Ostsee – ein absolutes Highlight, welches bei Gästen sehr beliebt ist.

Die offenen Küchen der beiden Einheiten sind jeweils komplett ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Dusche sowie Handtuchtrockner ausgestattet. Die nach neusten Vorschriften verbauten Kamine sorgen für zusätzliches Wohlbehagen.

Auf dem 309 m² großen Grundstück stehen den Gästen direkt am Haus zusätzlich zwei weitere Terrassen und insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig über einen nachbarschaftlichen Zusammenschluss sichergestellt und über Zwischenzähler pro Einheit separat abgerechnet.

Weitere Eindrücke und Bilder zu der Immobilie finden Sie auch auf der offiziellen

Homepage: www.ostsee-ferienhaus-am-salzhaff.de

Käuferprovision: KEINE

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom / Holz

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieser äußerst attraktive Doppelbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 15 – 25 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, direktem Meerblick und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.

Wohnfläche:	ca. 114 m²	Grundstück:	424 m²
Kaufpreis:	275.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1996 / 1997	Zimmer:	5
Zustand:	saniert / gehoben	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1996 / 1997 errichtet und befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt rund 114 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Untergeschoss befinden sich die große Küche sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem hochwertige Vinyl-Fußböden verlegt, sämtliche Türen erneuert und das Gäste-WC modernisiert.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr hochwertigen und bezugsfertigen Zustand.

Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter, komplett umzäunter Gartenbereich, welche zusätzlichen Platz zur Freizeitnutzung im Außenbereich bieten und individuell gestaltet werden können.
Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, die ein komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Das Reihenendhaus eignet sich aufgrund der Größe, der äußerst funktionalen Raumaufteilung und des großen Grundstücks sowohl für Paare als auch für Familien mit Platzbedarf.
Durch die Reihenendlage bietet die Immobilie im Vergleich zu einem Reihenmittelhaus zusätzliche Privatsphäre.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Bad Kleinen.

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Bad Kleinen liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und zeichnet sich durch seine Nähe zum Schweriner See sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Durch den Bahnhof Bad Kleinen besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Schwerin und Wismar.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Ostseeküste gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Wohnfläche:	ca. 265 m²	Grundstück:	301 m²
Kaufpreis:	nach Gebot	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1900 / 2001	Zimmer:	13
Zustand:	Saniert / gehoben	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900 in sehr zentraler Innenstadtlage der Stadt Crivitz. Das Haus wurde 2001 unter Begleitung eines Schweriner Architektenbüros kernsaniert und seitdem als Notariat genutzt – es bietet somit sofort nutzbare, hochwertige Büroräume in einem historischen Ambiente.

Mit insgesamt ca. 265 m² Fläche auf drei Etagen ist das Objekt ideal geeignet für eine Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft. Bereits vorhandene Teeküchen, ein barrierefreier Empfangsbereich und mehrere Büroräume erleichtern die Nutzung erheblich. Auch die Einrichtung von Besprechungsräumen, Warteräumen oder Archivflächen ist problemlos möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangs- bzw. Wartebereich, ein repräsentatives Geschäftszimmer mit Echtholzdielen, zwei weitere Büroräume, eine Teeküche sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss bietet sechs flexibel nutzbare Büroräume, eine zweite Teeküche und ein Bad.

Im 2. Obergeschoss steht ein großer Archivraum sowie ein kleiner Heizungsraum zur Verfügung.

Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 301 m² und bietet drei Stellplätze, die über eine Nebenstraße erreichbar sind.

Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit moderner Nutzbarkeit und eignet sich sowohl für Unternehmen, die repräsentative Räume suchen, als auch für Investoren, die die steuerlichen Vorteile der Denkmalabschreibung nutzen möchten.

Eine zukünftige Nutzung zu Wohnzwecken oder eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe ist selbstverständlich ebenfalls realisierbar.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Der Verkauf dieser Immobilie wird in Form eines Angebotsverfahrens durchgeführt.
Die Unterlagen dazu, das ausführliche Exposé und weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular dieses Portals.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Crivitz, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und der Stadtkirche entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, B104, Autobahn A14) sind Schwerin, Parchim und umliegende Städte schnell erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der hohen Sichtbarkeit macht dieses Objekt perfekt für eine Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft.

Crivitz selbst ist ein regionales Grundzentrum mit solider Infrastruktur – von Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium) über medizinische Versorgung bis hin zu Freizeit‑ und Kulturangeboten. Diese Mischung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für gewerbliche Nutzung und – bei entsprechender Umnutzung – auch für wohnliche Zwecke.