| Wohnfläche: | ca. 55 m² | Grundstück: | 349 m² |
| Kaufpreis: | 50.000,- Euro | Provision: | 3.000,- inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | 1974 | Zimmer: | 2 |
| Zustand: | modernisiert 1995 | Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus vom DDR-Typ B34 auf einem idyllisch gelegenen Eigentumsgrundstück in 19065 Pinnow OT Godern.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, nur ca. 200 Meter vom Pinnower See entfernt.
Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet und in den 1990er Jahren durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an die damaligen Wohnstandards angepasst.
Im Rahmen dieser durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus um einen großzügigen Wintergarten mit großer Glasfront erweitert. Dieser ist vollständig in die Wohnfläche integriert und bildet heute einen hellen und einladenden Eingangs- und Aufenthaltsbereich.
Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf den Wintergarten, einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht.
Die funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt und eine vielfältige Nutzung als Wochenend- oder Feriendomizil.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der dem Ursprungsbaujahr sowie den durchgeführten Modernisierungen entspricht.
Das Wochenendhaus kann somit unmittelbar genutzt werden. Das vorhandene Mobiliar ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Wandheizgeräte. Die elektrische Anlage entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, die ebenfalls aus dem Baujahr des Gebäudes stammt.
Die Wasser- und Gasleitungen wurden bereits erneuert; entsprechende Versorgungsleitungen sind straßenseitig vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein massives Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 15 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstell-, Lager- oder Werkstattraum bietet.
Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht.
Eine Zufahrt mit Kraftfahrzeugen zum Grundstück besteht nicht. Die Immobilie ist daher nur fußläufig erreichbar.
Käuferprovision: 3.000,- Euro (inkl. MwSt.)
Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentlicher Energieträger: Strom
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!!!!
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Godern, einem Ortsteil der Gemeinde Pinnow. Der Pinnower See liegt nur ca. 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport, Angeln sowie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.