| Wohnfläche: | ca. 37 m² | Grundstück: | 115 m² |
| Kaufpreis: | 79.000,- € | Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | 1978 / 2004 | Zimmer: | 3 |
| Zustand: | renoviert | Bezugsfrei: | sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.
Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1978 erbaut, zuletzt im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.
Insgesamt werden mit dieser Immobilie derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.500 € erzielt.
Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.
Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 37 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Kinderzimmer mit Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlich dazu stehen Ihnen im Außenbereich ein kleiner Geräteschuppen eine große überdachte Terrasse zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand zu betreiben.
Das dazugehörige Pachtgrundstück umfasst eine Größe von ca. 115 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.
Der bestehende Pachtvertrag wurde kürzlich neu abgeschlossen, hat noch eine Laufzeit von ca. 30 Jahren und wird direkt mit der Gemeinde Am Salzhaff abgerechnet.
Die derzeitige jährliche Pacht beträgt 1.000 €.
Der Erwerber tritt in den bestehenden Pachtvertrag ein und übernimmt diesen zu den aktuell gültigen Konditionen.
Der angebotene Kaufpreis bezieht sich daher ausschließlich auf die vorhandenen baulichen Anlagen (Ferienbungalow einschließlich Nebengebäude und Ausstattung) und nicht auf das Grundstück selbst.
Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Dieser schöne Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.
Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.
Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.