Wohnfläche:	ca. 117 m²	Grundstück:	524 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1997	Zimmer:	5
Zustand:	gepflegt	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

In ruhiger Randlage von Pinnow präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem 524 m² großen Erbpachtgrundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Raumaufteilung, äußerst hochwertig angelegten Außenanlagen und der besonderen Randlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohnzimmer mit gemauertem Kamin das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Ein separates Esszimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer vor knapp 10 Jahren neu eingebauten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Eine Fußbodenheizung (über Rücklauf) sorgt hier für angenehmen Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Nebengebäude.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist begehbar und bietet praktische zusätzliche Lagerfläche.

Die aktuell verlegten Teppichböden wurden nicht fest mit dem Untergrund verbunden, sodass die ursprünglichen Fliesen- und Laminatböden vollständig erhalten sind.

Damit bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen modernen, pflegeleichten Boden freizulegen oder die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und sehr hochwertig angelegt. Neben dem Carport stehen zusätzlich Geräteschuppen und ein Gewächshaus zur Verfügung – ideal für Gartenliebhaber und zur eigenen Gemüsezucht.

Der freie Blick in die Natur ist unverbaubar und verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert.

Erbbaurecht:

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beträgt 909,87 € jährlich.
Das Erbbaurecht ermöglicht den Erwerb einer freistehenden Immobilie bei reduziertem Gesamtkapitalbedarf im Vergleich zum klassischen Grundstückskauf. Der Erbbauzins stellt dabei eine transparente und langfristig kalkulierbare Größe dar.

Wärmeversorgung / Zukunftsperspektive:

Die derzeitige Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Gemeinde Pinnow. Nach aktuellem Stand wird dieses Netz spätestens im April 2031 außer Betrieb genommen. Eine zukünftige Umrüstung auf ein alternatives Heizsystem – beispielsweise eine Wärmepumpe – ist vom zukünftigen Eigentümer entsprechend einzuplanen.

Der hieraus resultierende Investitionsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Eigentümer zeigen dennoch offen für konstruktive Gespräche unter den gegebenen Rahmenbedingungen.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Der Besitzübergang kann flexibel und nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinnow (PLZ 19065) in Mecklenburg-Vorpommern, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.

Pinnow liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.

Über die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Ostseeküste in ca. 30 – 45 Minuten sowie die Metropolregion Hamburg in ca. 90 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 114 m²	Grundstück:	424 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1996 / 1997	Zimmer:	5
Zustand:	saniert / gehoben	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1996 / 1997 errichtet und befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt rund 114 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Untergeschoss befinden sich die große Küche sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016 und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem hochwertige Vinyl-Fußböden verlegt, sämtliche Türen erneuert und das Gäste-WC modernisiert.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr hochwertigen und bezugsfertigen Zustand.

Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter, komplett umzäunter Gartenbereich, welche zusätzlichen Platz zur Freizeitnutzung im Außenbereich bieten und individuell gestaltet werden können.
Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, die ein komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Das Reihenendhaus eignet sich aufgrund der Größe, der äußerst funktionalen Raumaufteilung und des großen Grundstücks sowohl für Paare als auch für Familien mit Platzbedarf.
Durch die Reihenendlage bietet die Immobilie im Vergleich zu einem Reihenmittelhaus zusätzliche Privatsphäre.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Bad Kleinen.

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Bad Kleinen liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und zeichnet sich durch seine Nähe zum Schweriner See sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Durch den Bahnhof Bad Kleinen besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Schwerin und Wismar.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Ostseeküste gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Wohnfläche:	ca. 265 m²	Grundstück:	301 m²
Kaufpreis:	nach Gebot	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1900 / 2001	Zimmer:	13
Zustand:	Saniert / gehoben	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900 in sehr zentraler Innenstadtlage der Stadt Crivitz. Das Haus wurde 2001 unter Begleitung eines Schweriner Architektenbüros kernsaniert und seitdem als Notariat genutzt – es bietet somit sofort nutzbare, hochwertige Büroräume in einem historischen Ambiente.

Mit insgesamt ca. 265 m² Fläche auf drei Etagen ist das Objekt ideal geeignet für eine Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft. Bereits vorhandene Teeküchen, ein barrierefreier Empfangsbereich und mehrere Büroräume erleichtern die Nutzung erheblich. Auch die Einrichtung von Besprechungsräumen, Warteräumen oder Archivflächen ist problemlos möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangs- bzw. Wartebereich, ein repräsentatives Geschäftszimmer mit Echtholzdielen, zwei weitere Büroräume, eine Teeküche sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss bietet sechs flexibel nutzbare Büroräume, eine zweite Teeküche und ein Bad.

Im 2. Obergeschoss steht ein großer Archivraum sowie ein kleiner Heizungsraum zur Verfügung.

Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst ca. 301 m² und bietet drei Stellplätze, die über eine Nebenstraße erreichbar sind.

Dieses Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit moderner Nutzbarkeit und eignet sich sowohl für Unternehmen, die repräsentative Räume suchen, als auch für Investoren, die die steuerlichen Vorteile der Denkmalabschreibung nutzen möchten.

Eine zukünftige Nutzung zu Wohnzwecken oder eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe ist selbstverständlich ebenfalls realisierbar.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Der Verkauf dieser Immobilie wird in Form eines Angebotsverfahrens durchgeführt.
Die Unterlagen dazu, das ausführliche Exposé und weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular dieses Portals.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Crivitz, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz und der Stadtkirche entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.

Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, B104, Autobahn A14) sind Schwerin, Parchim und umliegende Städte schnell erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der hohen Sichtbarkeit macht dieses Objekt perfekt für eine Praxis, Kanzlei oder Bürogemeinschaft.

Crivitz selbst ist ein regionales Grundzentrum mit solider Infrastruktur – von Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium) über medizinische Versorgung bis hin zu Freizeit‑ und Kulturangeboten. Diese Mischung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für gewerbliche Nutzung und – bei entsprechender Umnutzung – auch für wohnliche Zwecke.

Wohnfläche:	ca. 160 m²	Grundstück:	1663 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	vor 1949	Zimmer:	7
Zustand:	sanierungsbedürftig	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht eine großzügige, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² in attraktiver Lage von 19065 Pinnow.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1900. Eine umfassende Sanierung erfolgte etwa im Jahr 1980, weitere Modernisierungsmaßnahmen – unter anderem an Dach, Bädern und Fenstern – wurden letztmals Anfang der 1990er-Jahre durchgeführt.

Aufgrund des Alters der Bausubstanz und des technischen Zustands wird die Immobilie insgesamt grundsätzlich als stark sanierungsbedürftig eingestuft.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Versorgungsleitungen nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechen.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt.

WICHTIGER HINWEIS:
Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss dieser Doppelhaushälfte sind derzeit ausschließlich über das Nachbargrundstück zugänglich. Eine bauliche Trennung und die erforderliche und vollständige Abgeschlossenheit der beiden Doppelhaushälften ist aktuell nicht gegeben und muss vom Erwerber hergestellt werden.

Das dazugehörige Grundstück ist sehr großzügig geschnitten und umfasst insgesamt ca. 1.663 m².

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, welche umfangreiche und vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Vom Gartenbereich des Hauses genießen Sie einen direkten Blick in die umliegende Natur.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinnow (PLZ 19065) in Mecklenburg-Vorpommern, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.

Pinnow liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.

Über die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Ostseeküste in ca. 30 – 45 Minuten sowie die Metropolregion Hamburg in ca. 90 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 405 m²	Grundstück:	432 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	7,14 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	vor 1949	Zimmer:	15
Zustand:	saniert 1991	Verfügbarkeit:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

!!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden KEINE Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und solides Mehrfamilienhaus in einer begehrten, zentralen Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1949. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1992, weitere Modernisierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohneinheiten wurden bei Mieterwechsel und regelmäßig in Eigenleistung durchgeführt.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², welche sich in insgesamt 5 Wohneinheiten aufteilen, von denen vier Einheiten seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet sind, was eine stabile Einnahmesituation gewährleistet.

Eine Wohneinheit wurde kürzlich freigezogen und bietet nach der erforderlichen Sanierung die Möglichkeit einer Neuvermietung zu einem ortsüblichen Mietpreis.

Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt:

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.948,- Euro Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der langen Mietverhältnisse liegt der durchschnittliche Mietpreis pro QM bei ca. 6,87 €/m².
Die zu erwartenden Mieteinnahmen bei Vollvermietung belaufen sich dann zukünftig nach der Sanierung der 1,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 34.836,- Euro Kaltmiete pro Jahr.

Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Das dazugehörige von der Straße abgewandte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 432 m² und kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Auf dem Hinterhof befindet sich zusätzlich ein altes Nebengebäude, welches derzeit als Lager genutzt wird.
Eine im Jahr 2014 erteilte positive Baugenehmigung zum Umbau und zur Umnutzung als Wohnhaus liegt vor, wurde aber seiner Zeit nicht umgesetzt.
Die erneute rechtliche Prüfung und Umsetzung dieses zusätzlichen Potentials obliegt dem Erwerber.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, attraktiver Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Bleicher Straße ist eine etablierte Wohnstraße im innerstädtischen Umfeld, die durch kurze Wege zu vielfältigen städtischen Angeboten und eine hervorragende Infrastruktur besticht..

Das Schlossparkcenter und der Hauptbahnhof Schwerin sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren befinden sich diverse Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 123 m²	Grundstück:	4789 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	vor 1949	Zimmer:	7
Zustand:	sanierungsbedürftig	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² in attraktiver Lage von 19065 Pinnow.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1900. Eine umfassende Sanierung erfolgte etwa im Jahr 1980, weitere Modernisierungsmaßnahmen – unter anderem an Dach, Bädern, Fassade und Fenstern – wurden letztmals Anfang der 1990er-Jahre durchgeführt.

Aufgrund des Alters der Bausubstanz und des technischen Zustands wird die Immobilie insgesamt als sanierungsbedürftig eingestuft.
Bitte beachten Sie, dass die Beheizung derzeit ausschließlich über Elektroheizkörper erfolgt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Entsprechend sind zwei Küchen sowie zwei Badezimmer vorhanden, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Werkstatt mit direktem Zugang zum Dachboden.

Das Dachgeschoss wird derzeit überwiegend als Abstellfläche genutzt, bietet jedoch aufgrund seiner Größe ein sehr gutes Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche.

Das dazugehörige Grundstück ist sehr großzügig geschnitten und umfasst insgesamt ca. 4.789 m².
Davon sind ca. 2.225 m² als Bauland ausgewiesen. Weitere ca. 2.564 m² könnten gegebenenfalls im Rahmen des § 246 BauGB ebenfalls bebaut werden. Die rechtliche Prüfung und Umsetzung obliegt dem Erwerber.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen sowie diverse Nebengebäude, die umfangreiche und vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Vom Gartenbereich des Hauses genießen Sie einen freien und unverbaubaren Weitblick in die umliegende Natur.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinnow (PLZ 19065) in Mecklenburg-Vorpommern, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.

Pinnow liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.

Über die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Ostseeküste in ca. 30 – 45 Minuten sowie die Metropolregion Hamburg in ca. 90 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Gesamtfläche:	ca. 3924 m²	Grundstück:	10240 m²
Kaufpreis:	nach Gebot	Provision:	5,00 % (zzgl. MwSt.)
Baujahr:	1995	Zimmer:	11
Zustand:	gepflegt	Bezugsfrei:	Januar 2026

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Der Verkauf dieser Immobilie wird in Form eines Angebotsverfahrens durchgeführt.
Die Unterlagen dazu, das ausführliche Exposé und weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular dieses Portals.

Zum Verkauf steht eine attraktive und etablierte Sport- und Freizeitanlage mit Hotel- und Gastronomiebetrieb in Pinnow bei Schwerin.

Die Immobilie wurde 1995 erbaut, regelmäßig modernisiert und bietet ein ansprechendes Gesamtpaket aus Tennishalle, Außen-Sportflächen, Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten – alles an einem Standort.

Die bauliche Anlage umfasst eine Gesamtgröße von ca. 3.924 m² und besteht aus einem massiv errichteten Hotel- und Gastronomietrakt mit roter Klinkerfassade sowie einem angrenzenden Hallenkomplex in Stahlkonstruktion mit Blechverkleidung.

Diese Kombination verbindet eine solide und langlebige Bauweise mit der Funktionalität und Wirtschaftlichkeit einer modernen Sporthalle. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Anlage sehr gepflegt und technisch in gutem Zustand.

Die Tennishalle umfasst rund 2.500 m² mit insgesamt vier Spielfeldern im Innenbereich, ergänzt durch drei weitere Tennisplätze im Außenbereich.
Weitere Tennisplätze stehen im Rahmen einer Kooperation mit dem örtlichen Sportverein zur Verfügung, welche seit vielen Jahren besteht und auf Wunsch selbstverständlich übernommen werden kann – ein zusätzlicher entscheidender Vorteil für den laufenden Betrieb.

Zum Objekt gehört außerdem ein Restaurant mit einem modern ausgestatteten und rund 150 m² großen Gastraum mit Platz für bis zu ca. 50 Personen.
Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Veranstaltungssaal, welcher aufgrund der Größe äußerst vielseitig z.B. für Feiern, Tagungen oder Vereinsveranstaltungen genutzt werden kann. Die Gastronomieküche ist vollständig mit professioneller Edelstahlausstattung versehen und für den laufenden Betrieb bestens geeignet.

Das Hotel verfügt über elf voll ausgestattete Gästezimmer mit Größen zwischen 25 m² und 60 m². Alle Zimmer sind sehr gepflegt, mit Laminatfußböden und modernen Bädern ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen, komfortablen Standard. Sie eignen sich sowohl für den laufenden Hotelbetrieb als auch zur dauerhaften Vermietung. Zusätzlich gibt es Büros und Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter und Beschäftigten.

Im Untergeschoss befinden sich Räumlichkeiten und Flächen für weitere Sportarten wie zum Beispiel Tischtennis und Squash sowie zur Nutzung umfangreicher Kursangebote wie Pilates, Rehakurse oder Kinderturnen.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei separate Umkleidebereiche und Duschen für Damen und Herren, zwei Saunen (Finnische und Infrarot) sowie den dazugehörigen Ruhebereich mit Zugang zu einer Außenterrasse.

Das gesamte Areal misst ca. 10.240 m² und eröffnet neben dem bestehenden Angebot zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Für alle Gäste und Sportler stehen im Außenbereich insgesamt ca. 35 Parkplätze zur Verfügung.

Weitere Eindrücke und Informationen finden Sie auch auf der offiziellen Homepage:
https://www.sporthotel-pinnow.de/

Betriebswirtschaftliche Details, insbesondere Auskünfte zu Kosten und Erlösen, werden gerne in einem persönlichen Gespräch dargelegt.

Käuferprovision: 5,00% (zzgl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Lage dieser außergewöhnlichen Sportanlage in Pinnow (bei Schwerin) überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld.

Pinnow liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.

Über die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Ostseeküste in ca. 30 – 45 Minuten sowie die Metropolregion Hamburg in ca. 90 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Die Region ist geprägt von Seen, Wäldern und einer hohen Lebensqualität, was sie sowohl für Touristen als auch für den Freizeitsport besonders attraktiv macht.

Mit dieser einzigartigen Kombination aus Sport, Gastronomie und Hotelbetrieb bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial.

Es stellt eine seltene Gelegenheit für Betreiber oder Investoren dar, eine etablierte Anlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer reizvollen und gut angebundenen Lage zu übernehmen und weiterzuentwickeln.

Wohnfläche:	ca. 36 m²	Grundstück:	111 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1970	Zimmer:	3
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1970 erbaut, regelmäßig modernisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.000 € erzielt.

Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.

Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 36 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Kinderzimmer mit Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich dazu steht Ihnen im Außenbereich eine große überdachte Terrasse zur Verfügung.

Man hat die Möglichkeit den Bungalow bis auf 40 m² zu erweitern.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand weiter zu betreiben.

Das dazugehörige Erbbaugrundstück umfasst eine Größe von ca. 111 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf nur 99,- Euro und wird direkt mit der Gemeinde Amt Salzhaff abgerechnet.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 18 Jahre bis zum Jahr 2043. Nach Ablauf dieser Zeit wird entweder der Vertrag verlängert oder man hat als Vorkaufsberechtigter die Chance, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieser attraktive Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.

Wohnfläche:	ca. 26 m²	Grundstück:	165 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1970	Zimmer:	2
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.000 € erzielt.

Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.

Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 26 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich dazu steht Ihnen im Außenbereich eine große Terrasse und ein Stellplatz unmittelbar am Haus zur Verfügung.

Man hat die Möglichkeit den Bungalow bis auf 40 m² zu erweitern.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand weiter zu betreiben.

Das dazugehörige Erbbaugrundstück umfasst eine Größe von ca. 165 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf nur 139,- Euro und wird direkt mit der Gemeinde Amt Salzhaff abgerechnet.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 18 Jahre bis zum Jahr 2043. Nach Ablauf dieser Zeit wird entweder der Vertrag verlängert oder man hat als Vorkaufsberechtigter die Chance, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.

Hinweis:
Es werden noch mehrere benachbarte Ferienbungalows zum Verkauf angeboten. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieser attraktive Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.

Wohnfläche:	ca. 29 m²	Grundstück:	112 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1970	Zimmer:	2
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1970 erbaut, regelmäßig modernisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.500 € erzielt.

Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.

Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 29 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Man hat die Möglichkeit den Bungalow bis auf 40 m² zu erweitern.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand weiter zu betreiben.

Das dazugehörige Erbbaugrundstück umfasst eine Größe von ca. 112 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf nur 99,- Euro und wird direkt mit der Gemeinde Amt Salzhaff abgerechnet.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 18 Jahre bis zum Jahr 2043. Nach Ablauf dieser Zeit wird entweder der Vertrag verlängert oder man hat als Vorkaufsberechtigter die Chance, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.

Hinweis:
Es werden noch mehrere benachbarte Ferienbungalows zum Verkauf angeboten. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieser attraktive Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.