| Wohnfläche: | ca. 123 m² | Grundstück: | 4789 m² |
| Kaufpreis: | Auf Anfrage | Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | vor 1949 | Zimmer: | 7 |
| Zustand: | sanierungsbedürftig | Bezugsfrei: | sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² in attraktiver Lage von 19065 Pinnow.
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1900. Eine umfassende Sanierung erfolgte etwa im Jahr 1980, weitere Modernisierungsmaßnahmen – unter anderem an Dach, Bädern, Fassade und Fenstern – wurden letztmals Anfang der 1990er-Jahre durchgeführt.
Aufgrund des Alters der Bausubstanz und des technischen Zustands wird die Immobilie insgesamt als sanierungsbedürftig eingestuft.
Bitte beachten Sie, dass die Beheizung derzeit ausschließlich über Elektroheizkörper erfolgt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Entsprechend sind zwei Küchen sowie zwei Badezimmer vorhanden, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Werkstatt mit direktem Zugang zum Dachboden.
Das Dachgeschoss wird derzeit überwiegend als Abstellfläche genutzt, bietet jedoch aufgrund seiner Größe ein sehr gutes Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche.
Das dazugehörige Grundstück ist sehr großzügig geschnitten und umfasst insgesamt ca. 4.789 m².
Davon sind ca. 2.225 m² als Bauland ausgewiesen. Weitere ca. 2.564 m² könnten gegebenenfalls im Rahmen des § 246 BauGB ebenfalls bebaut werden. Die rechtliche Prüfung und Umsetzung obliegt dem Erwerber.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen sowie diverse Nebengebäude, die umfangreiche und vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Vom Gartenbereich des Hauses genießen Sie einen freien und unverbaubaren Weitblick in die umliegende Natur.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pinnow (PLZ 19065) in Mecklenburg-Vorpommern, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.
Pinnow liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und bietet damit eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.
Über die nahe gelegene Autobahn A14 sind die Ostseeküste in ca. 30 – 45 Minuten sowie die Metropolregion Hamburg in ca. 90 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.