| Wohnfläche: | ca. 176 m² | Grundstück: | 6435 m² |
| Kaufpreis: | auf Anfrage | Provision: | 3,57% |
| Baujahr: | 1991 | Zimmer: | 6 |
| Zustand: | sanierungsbedürftig | Bezugsfrei: | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m² in 19406 Witzin, welches ca. im Jahr 1991 gebaut und 2008 komplett kernsaniert wurde. Nach einem Wasserschaden im Jahr 2022, wurde die Immobilie nun wieder auf den Rohbau zurück gesetzt und kann nun ausgebaut werden. Es liegt bereits ein Projektierungsvorschlag einer großen namhaften Parchimer Baufirma vor, welcher sofort beauftragt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem weiteren Badezimmer das großzügige Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer weitere Räume, welche aufgrund der Deckenhöhe von 2,40 m sehr gut als Wohnraum genutzt werden können.
Das dazugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 6435 m² und liegt am Ortsrand des Ortes Witzin in traumhafter Alleinlage mit einem wunderschönen Weitblick auf den Ortmannsee.
Das Grundstück teilt sich in 4 Flurstücke, wovon zwei bebaute Grundstücke sind und zwei Grundstücke als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Scheune von ca. 300 m².
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung und unter Einhaltung der aktuellen Hygienevorschriften möglich ist !!!
Die Lage
Dieses tolle Einfamilienhaus liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern in der Gemeinde Witzin und mit insgesamt ca. 500 Einwohnern etwa 8 Km entfernt von der Stadt Sternberg und ca. 18 Km entfernt von der Stadt Güstrow.
Sternberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.
Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums.
Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 30 km erreichbar.