Wohnfläche:	ca. 100 m²	Grundstück:	1390 m²
Kaufpreis:	195.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1900	Zimmer:	4
Zustand:	gut	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² in 19086 Plate OT Consrade, welches ca. im Jahr 1900 gebaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und saniert wurde.

Hervorzuheben ist sowohl die Erneuerung des kompletten Daches im Jahr 2000 als auch die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2002.
Zusätzlich wurden im Jahr 2022 alle Fenster nachträglich mit Außenrollläden ausgestattet.

Der erforderliche Renovierungsaufwand dieser Immobilie wird als überschaubar eingestuft, sodass das Haus ab sofort jeder Zeit genutzt werden kann.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² teilt sich auf in vier Zimmer, welche individuell genutzt werden können.
Das derzeitige Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Des Weiteren gibt es eine große Küche inkl. Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer, welche teilweise mit einer Badewanne und teilweise mit einer Dusche ausgestattet sind.

Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und eine Werkstatt, von der man auch Zugang nach draußen erhält.

Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe sehr gutes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1390 m².
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen und Nebengebäude, welche sehr gute und vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.
Von dem Hausgartenbereich aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft und in die Natur.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Der beschauliche Ort Consrade ist ein Ortsteil der Gemeinde Plate und befindet sich nur ca. 4 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin und nach Wismar/Rostock ist ebenfalls in nur ca. 5 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Consrade ein äußerst ruhiger Ort, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 56,2 m²	Gemeinschaftsgrundstück:	1800 m²
Kaufpreis:	159.000 €	Provision:	Frei
Baujahr:	1998	Zimmer:	3
Zustand:	gepflegt	Bezugsfrei:	nach Absprache

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein sehr schönes Reihenhaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 56 m² in 23974 Boiensdorf / Stove.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 1998 gebaut und regelmäßig renoviert wurde.

Sie erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen Balkon und ist durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet und freundlich.

Im Untergeschoss befindet sich der großzügige ca. 25 m² große Wohn- Essbereich, inklusive einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem Wannenbadezimmer ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Etage beläuft sich auf ca. 32 m².

Das intelligent ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Grundfläche des Dachgeschosses beläuft sich auf ca. 11,4 m².

!! Somit ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Immobilie von knapp 70 m² !!

Zum Objekt gehören außerdem ein separater Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000,- Euro p.a.. Eine Selbstnutzung ist aber selbstverständlich ebenso denkbar.

Das dazugehörige Gemeinschaftsgrundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1800 m² und liegt sehr idyllisch am Rande des Ortes Stove in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Käuferprovision: FREI

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Der kleine und beschauliche Ort Stove, liegt mitten in der Natur am Salzhaff und ist von einer traumhaft schönen Landschaft umgeben. Der schöne Naturstrand befindet sich nur 1 km entfernt und ist über den Ostseeradwanderweg zu erreichen.
Die Wismarer Innenstadt und die Insel Poel sind in ca. 10 km zu erreichen. (Ostsee 1 km; Rostock und Schwerin jeweils ca. 50 km)

Wohnfläche:	ca. 50 m²	Grundstück:	502 m²
Kaufpreis:	130.000 Euro	Provision:	3,00 % (zzgl. MwSt.)
Baujahr:	1956	Zimmer:	3
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein sehr schönes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 50 m² in 19063 Schwerin, welches ca. im Jahr 1956 gebaut und ca. im Jahr 2009 letztmalig saniert und renoviert wurde.

Im Untergeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich inklusive Einbauküche, welcher zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fensterlüftung.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem kleinen Flur ein großes Schlafzimmer, welches natürlich auch individuell genutzt werden kann.

Dieses gemütliche Wochenendhaus steht auf einem eigenständigen Flurstück mit einer Größe von insgesamt ca. 502 m² und gehört grundsätzlich keinem Gartenverein an.

Die Wasserversorgung wird in den Sommermonaten dennoch über den benachbarten Gartenverein sichergestellt.

Die Stromversorgung wird über einen nachbarschaftlichen Zusammenschluss abgerechnet.

Das Wochenendgrundstück befindet sich bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Eine weitere Bebauung und die Nutzung des Wochenendhauses bestimmen sich somit nach § 35 BauGB.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen großen Geräteschuppen, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Energieausweis ist aufgrund der Größe der Immobilie nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Den Schweriner See erreicht man in nur ca. 100 Metern zu Fuß. Die einmalige Natur bietet Entspannung und Erholung pur.

Der Stadtteil Mueß gilt als sehr gefragter Standort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Schwerin.

Im gepflegten Stadtteil gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Friseur und vieles mehr.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 3 km erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 737 m²	Grundstück:	298 m²
Kaufpreis:	890.000 €	Provision:	7,14 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1920	Zimmer:	24
Zustand:	altersgemäß	Verfügbarkeit:	sofort

Objektbeschreibung

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!!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden nur ausgewählte Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde.

Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 737 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind.

Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
   5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss:
   2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
   3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss:
   2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, inkl. Balkon
   3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, inkl. Balkon

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.396,- Euro Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der langen Mietverhältnisse liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter bei ca. 6,15 €/m².
Die zu erwartenden Mieteinnahmen bei einer ortsüblichen Kaltmiete von ca. 8 € / m² und einer vorausgesetzten Vollvermietung belaufen sich dann zukünftig auf ca. 70.752,- Euro Kaltmiete pro Jahr.

Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Das dazugehörige von der Straße abgewandte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 298 m² und kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin direkt zwischen dem Ziegelinnensee und dem Schweriner Pfaffenteich.

Das Schlossparkcenter und der Hauptbahnhof Schwerin sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren befinden sich diverse Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 100 m²	Grundstück:	365 m²
Kaufpreis:	220.000 €	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1975	Zimmer:	3
Zustand:	renovierungsbedürftig	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² in 19065 Raben Steinfeld, welche ca. im Jahr 1975 gebaut und im Jahr 1992 bis auf die Elektrik sehr umfangreich saniert wurde.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde letztmalig im Jahr 1999 modernisiert.

Die Immobilie wird daher grundsätzlich als renovierungsbedürftig bzw. als sanierungsbedürftig eingestuft und steht sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive der Einbauküche aus dem Jahr 2003 und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die angrenzende Terrasse.

Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem voll ausgestatteten Badezimmer das derzeitige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang auf den angrenzenden Balkon, von welchem Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft und in die Natur haben.

Die Aufteilung der Zimmer kann selbstverständlich individuell gestaltet werden.

Im voll unterkellerten Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen der Heizungskeller inkl. der Öltanks und ein weiterer Raum, welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Gästetoilette.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 365 m². Sowohl die Terrasse als auch der Balkon liegen sehr idyllisch von der Straße abgewandt.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Gemeinde Raben Steinfeld mit ca. 1055 Einwohnern befindet sowohl unmittelbar am Schweriner See als auch nur etwa 2 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin und nach Wismar/Rostock ist ebenfalls in nur ca. 2 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Raben Steinfeld ein äußerst ruhiger Ort, umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 45 m²	Grundstück:	2187 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	frei
Baujahr:	1990	Zimmer:	3
Zustand:	saniert	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Gartenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 45 m² in 19386 Lübz, welches ca. im Jahr 1990 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde.

Im Untergeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich inklusive Einbauküche, welcher zusätzlich mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Fensterlüftung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche natürlich auch individuell genutzt werden können.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche, dem Kamin und der Klimaanlage.

Das Gartenhaus ist komplett eigenständig erschlossen und gehört keinem Gartenverein an.

Das dazugehörige, sehr großzügige Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke und hat insgesamt eine Fläche von ca. 2187 m². Es liegt sehr idyllisch am Stadtrand von Lübz. Die Lübzer Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen kleinen Carport und einer Terrasse.

Das Gartenhausgrundstück befindet sich bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Eine weitere Bebauung und die Nutzung des Gartenhauses bestimmen sich somit nach §35 BauGB.

Ein Energiebedarfsausweis ist aufgrund der Größe des Gartenhauses nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Lübz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten, Tagesmütter und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin ist in ca. 25 km erreichbar.

Baujahr:	Neubau	Grundstück:	895 m²
Kaufpreis:	64.900 €	Provision:	7,14%
Lage:	Ortsmitte	Verfügbar:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Ortslage von 19067 Leezen (bei Schwerin).
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 895 m².

Es befindet sich laut Flächennutzungsplan im Innenbereich der Gemeinde Leezen innerhalb eines Mischgebietes in einer sehr beliebten Gegend und kann somit sowohl zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Eine Bauvoranfrage wurde derzeit noch nicht gestellt.
Die offizielle planungsrechtliche Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde zu diesem Baugrundstück ist bereits beantragt und liegt in den nächsten Tagen vor.

Alle zur Erschließung notwendigen Versorgungsleitungen verlaufen unmittelbar vor der Grundstücksgrenze entlang.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses Baugrundstück liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern in der Gemeinde Leezen und mit insgesamt ca. 2000 Einwohnern etwa 15 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Leezen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Wohnfläche:	ca. 120 m²	Grundstück:	648 m²
Kaufpreis:	99.000 €	Provision:	7,14%
Baujahr:	Neubau	Nutzung:	Wohnen
Lage:	Ortsmitte	Verfügbar:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in zentraler Wohnlage von 19065 Pinnow (bei Schwerin).
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 648 m².

Es befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches eines rechtskräftigen Bebauungsplanes in einer sehr beliebten Wohngegend und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Das Baurecht zu diesem Grundstück basiert auf dem § 30 Abs.1 des Baugesetzbuches (BauGB). Die schriftliche Bestätigung der unteren Bauaufsichtsbehörde zu diesem Bauvorhaben liegt selbstverständlich vor.

Alle zur Erschließung notwendigen Versorgungsleitungen verlaufen unmittelbar vor der Grundstücksgrenze entlang.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung und unter Einhaltung der aktuellen Hygienevorschriften möglich ist !!!

Die Lage

Den Pinnower See erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die einmalige Natur bietet Entspannung und Erholung pur.

Pinnow gilt als sehr gefragter Wohnstandort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Schwerin.

Im gepflegten Ort gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten, einen Friseur, Kosmetikstudios, Physiotherapien, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr.

Wohnfläche:	ca. 248 m²	Grundstück:	351058 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	3,00% (zzgl. MwSt.)
Besonderheiten:	Denkmalschutz	Zimmer:	7
Zustand:	gehoben / saniert	Bezugsfrei:	nach Absprache

Objektbeschreibung

Der Verkauf dieser Immobilie wird in Form eines Bieterverfahrens durchgeführt.
Die Unterlagen zum Bieterverfahren, das ausführliche Exposé und weitere Informationen, erhalten Sie über unser Kontaktformular.

Zum Verkauf steht die Goderner Wassermühle, ein historisches und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in traumhafter und exklusiver Alleinlage inmitten einer malerischen landschaftlichen Umgebung.

Die Wassermühle am Mühlensee wurde im Jahr 1474 erstmalig urkundlich erwähnt und ist seit 1937 durchgehend als Wohnimmobilie im Familienbesitz.

Im Jahr 1998 erfolgte eine sehr hochwertige Kernsanierung, welche mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei herrschaftliche Gesellschaftszimmer sowie die angrenzende Servierküche und ein Badezimmer, aus welchem man Zutritt zum Turbinenhaus erhält.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, das daran angrenzende Schlafzimmer und eine weitere vollausgestattete Küche sowie ein Vollbad.

Die Wohn- und Essbereiche sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Schlaf- und Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Vollbad sowie ein Abstellraum.

Es ist zu beachten, dass die Höhe der Deckenbalken im Obergeschoss an wenigen Stellen nur knapp 2 Meter beträgt.

Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung und der Vielzahl an Zimmern kann die Mühle unkompliziert auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden.

Im Hauswirtschaftsraum bzw. Kellerraum sind bereits dahingehend sämtliche Versorgungsleitungen und Zähler vorinstalliert.

Das Dachgeschoss dient derzeit weitestgehend als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Die vorhandenen Einbauküchen inklusive aller technischen Geräte sowie die eigens vom Tischler angefertigten Einbauschränke und Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden.

Das dazugehörige, aufwendig gestaltete und sehr idyllische Wohngrundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 4.599 m² und verfügt über diverse Nebengebäude, Garagen und einen großen Doppelcarport. Das ehemalige Waschhaus dient heute als Außenküche.

Zum Anwesen gehören zusätzlich insgesamt ca. 35 Hektar arrondierte land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen.
Es bestehen für die landwirtschaftlich genutzten Flächen langfristige Pachtverträge.
Die bewaldete Fläche wird durch die Landesforst Mecklenburg-Vorpommern – Anstalt des öffentlichen Rechts – bewirtschaftet.
Einnahmen aus den Pachtverhältnissen und weiterführende Angaben können bei Kaufinteresse eingesehen werden.

Käuferprovision: 3,00% (zzgl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Aufgrund größtmöglicher Diskretion werden keine Bilder aus dem Innenbereich der Immobilie veröffentlicht.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Der beschauliche Ort Godern als Ortsteil der Gemeinde Pinnow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Gemeinde Pinnow zählt ca. 2.000 Einwohner und gilt als sehr attraktiver Wohnstandort.

Durch die abwechslungsreiche Natur, mehrere Seen und Wälder bietet das Dorf Entspannung und Erholung pur.

Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 5 km erreichbar, die mecklenburgische Ostseeküste in nur 40 km Entfernung.

Wohnfläche:	ca. 220 m²	Grundstück:	1093 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	3,57 %
Baujahr:	1995	Zimmer:	6
Zustand:	gehoben	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr großes und perfekt durchdachtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² in 19376 Neuburg, welches im Jahr 1995 gebaut und in den letzten Jahren sehr aufwändig modernisiert wurde.

Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, welcher mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett und einem Kamin ausgestattet ist, der angrenzende Wintergarten mit Fußbodenheizung, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die sehr hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. der technischen Geräte, welche in den letzten Jahren erneuert wurden, ist ebenso im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem exklusiven Badezimmer das großzügige und klimatisierte Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, das angrenzende Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer.

Im voll unterkellerten Kellergeschoss, welches durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum zwei weitere Räume und ein Gäste-WC, welche aufgrund der Deckenhöhe von 2,10 m ebenso sehr gut als Wohnraum, als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden können.

Das dazugehörige, ebenso perfekt gestaltete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1093 m² und liegt am Ortsrand des Ortsteils Neuburg mit einem wunderschönen Weitblick in die Natur direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne (5000 Liter) zur Gartenbewässerung.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen großen Carport, eine Garage und diverse Nebengebäude.

Im Rahmen der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien in einem Gesamtwert von über 100.000 Euro verbaut.
Hervorzuheben ist der Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage, die massive Terrassenüberdachung, die Garage und Nebengelasse mit elektrischen Rolltoren, die Klimaanlage im Schlafzimmer und im gesamten Haus Fliegenschutz, Sonnenschutz und Sichtschutz.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern in der Gemeinde Siggelkow und mit insgesamt ca. 900 Einwohnern direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße.

Die Stadt Parchim ist nur ca. 5 Km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Parchim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 15 km erreichbar.