Wohnfläche:	ca. 29 m²	Grundstück:	112 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1970	Zimmer:	2
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr charmanter Ferienbungalow in attraktiver Lage nur ca. 195 Meter von der Ostsee entfernt, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Der Bungalow wurde ca. im Jahr 1970 erbaut, regelmäßig modernisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.500 € erzielt.

Dieser schöne Ferienbungalow ist sehr praktisch und zweckmäßig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.

Auf einer Gesamtgröße von derzeit ca. 29 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Man hat die Möglichkeit den Bungalow bis auf 40 m² zu erweitern.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche. Somit ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Aufwand weiter zu betreiben.

Das dazugehörige Erbbaugrundstück umfasst eine Größe von ca. 112 m² und gehört zu der Bungalowsiedlung auf dem Campingplatz in Pepelow.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf nur 99,- Euro und wird direkt mit der Gemeinde Amt Salzhaff abgerechnet.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 18 Jahre bis zum Jahr 2043. Nach Ablauf dieser Zeit wird entweder der Vertrag verlängert oder man hat als Vorkaufsberechtigter die Chance, das Grundstück käuflich zu erwerben.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig sichergestellt.

Hinweis:
Es werden noch mehrere benachbarte Ferienbungalows zum Verkauf angeboten. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieser attraktive Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.

Wohnfläche:	ca. 35 m²	Grundstück:	138 m²
Kaufpreis:	159.000 Euro	Provision:	KEINE
Baujahr:	1980 / 2006	Zimmer:	2
Zustand:	Saniert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr attraktiver Ferienbungalow in bester Lage direkt am Salzhaff, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1980 erbaut und zuletzt im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.

Im Rahmen dieser Sanierung wurden auch die Dächer erneuert und mit einem hochwertigen und langlebigen Blechdach ausgestattet.

Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 12.000 € erzielt.

Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die ein renditestarkes Ferienobjekt direkt an der Ostsee suchen.

Diese Ferienhaushälfte (Ferienhaus „Rødefuxx“ Haffweg 21a) ist sehr praktisch und hochwertig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.

Auf einer Gesamtgröße von ca. 35 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie Handtuchtrockner. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle. Der nach neusten Vorschriften verbaute Kamin sorgt für zusätzliches Wohlbehagen.

Alle Räume sind freundlich, lichtdurchflutet und mit pflegeleichten sowie für Allergiker geeigneten Fliesenböden versehen.
Dank der hochwertigen Ausstattung ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Renovierungsaufwand weiter zu betreiben.

Auf dem 138 m² großen Grundstück stehen den Gästen direkt am Haus eine Terrasse und Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig über einen nachbarschaftlichen Zusammenschluss sichergestellt und über Zwischenzähler pro Einheit separat abgerechnet.

Weitere Eindrücke und Bilder zu der Immobilie finden Sie auch auf der offiziellen Homepage: www.ostsee-ferienhaus-am-salzhaff.de

Käuferprovision: KEINE

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom / Holz

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieser attraktive Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.

Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.

Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.

Wohnfläche:	ca. 300 m²	Grundstück:	443 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1870	Zimmer:	11
Zustand:	Saniert	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und gepflegtes Stadthaus in der Apothekerstraße 5 in 19055 Schwerin.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Schweriner Pfaffenteich entfernt – einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Das Gebäude wurde ca. 1870 errichtet, in den Jahren 1992 & 2000 umfassend kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert.

Zuletzt erfolgten Sanierungsmaßnahmen an der Fassade (2014), die Erneuerung der Heizungsanlage (2015) sowie der Anbau des Wintergartens (2005) und der Neubau der Balkonanlage (2022).
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m² verteilt auf derzeit vier separate Wohneinheiten, von denen zwei vermietet sind.
Die Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen der beiden Wohneinheiten betragen ca. 9.660 €.

Bei vollständiger Vermietung des Hauses liegt das realistische Mietertragspotenzial bei ca. 36.000 € Kaltmiete pro Jahr (inkl. Carport).

Ebenfalls ist auch eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung denkbar.
Die intelligente Raumaufteilung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Sie verfügt über ein Vollbad, ein zusätzliches Duschbad, eine großzügige Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin.
Ein großes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Blick auf den Schweriner Pfaffenteich. Zusätzlich stehen ein großer begehbarer Dachboden sowie ein großer Doppelcarport mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Alternativ kann diese Wohnung unkompliziert mit der freien Erdgeschosswohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 211 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.

Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² inkl. Balkon; VB; EBK (vermietet)
• 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m²; VB; Pantryküche (vermietet)
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² zzgl. großem Wintergarten (27,52 m²) und Terrasse (24 m²); Duschbad; (frei)

Von dieser Wohneinheit erhalten Sie Zugang zum Kellergeschoss, welches mit einer Sauna, einer Waschküche sowie mehreren Abstellräumen und dem Heizungsraum ausgestattet ist.

1. Obergeschoss:

• 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m², Balkon und Dachboden; VB; DB; EBK (frei)

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 443 m² und ist durch die geschickte Anordnung der Bebauung angenehm abgeschirmt.
Dadurch genießen Sie hier eine ruhige und private Atmosphäre mitten in der Stadt.
Die grüne und gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für einen Garten, Sitzbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses tolle Stadthaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Schwerin – zwischen Ziegelinnensee und Pfaffenteich.

Das Schlosspark-Center und der Hauptbahnhof Schwerin sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A24 (Richtung Hamburg, Berlin, Wismar und Rostock) ist in ca. 12 km gegeben.

Baujahr:	Neubau	Grundstück:	895 m²
Kaufpreis:	55.900 €	Provision:	7,14%
Lage:	Ortsmitte	Verfügbar:	sofort

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in zentraler Ortslage von 19067 Leezen (bei Schwerin).
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 895 m².

Es befindet sich laut Flächennutzungsplan im Innenbereich der Gemeinde Leezen innerhalb eines Mischgebietes in einer sehr beliebten Gegend und kann somit sowohl zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Eine Bauvoranfrage wurde derzeit noch nicht gestellt.
Die offizielle planungsrechtliche Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde zu diesem Baugrundstück ist bereits beantragt und liegt in den nächsten Tagen vor.

Alle zur Erschließung notwendigen Versorgungsleitungen verlaufen unmittelbar vor der Grundstücksgrenze entlang.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses Baugrundstück liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern in der Gemeinde Leezen und mit insgesamt ca. 2000 Einwohnern etwa 15 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Leezen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Wohnfläche:	ca. 100 m²	Grundstück:	1390 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1900	Zimmer:	4
Zustand:	gut	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² in 19086 Plate OT Consrade, welches ca. im Jahr 1900 gebaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und saniert wurde.

Hervorzuheben ist sowohl die Erneuerung des kompletten Daches im Jahr 2000 als auch die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2002.

Zusätzlich wurden im Jahr 2022 alle Fenster nachträglich mit Außenrollläden ausgestattet.

Der erforderliche Sanierungsaufwand dieser Immobilie wird als überschaubar eingestuft, sodass das Haus ab sofort jeder Zeit genutzt werden kann.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² teilt sich auf in vier Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Das derzeitige Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Des Weiteren gibt es eine große Küche inkl. Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer, welche teilweise mit einer Badewanne und teilweise mit einer Dusche ausgestattet sind.

Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und eine Werkstatt, von der man auch Zugang nach draußen erhält.

Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe sehr gutes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1390 m². Ca. 350 m² davon befinden sich in Hanglage zum angrenzenden Waldstück.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen und Nebengebäude, welche sehr gute und vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.

Im nördlichen Bereich des Grundstückes befindet sich eine weitere Garage, welche derzeit verpachtet ist. Das Pachtverhältnis muss vom Käufer für einen befristeten Zeitraum übernommen werden.

Von dem Hausgartenbereich aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft und in die Natur.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Der beschauliche Ort Consrade ist ein Ortsteil der Gemeinde Plate und befindet sich nur ca. 4 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin und nach Wismar/Rostock ist ebenfalls in nur ca. 5 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Consrade ein äußerst ruhiger Ort, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 153 m²	Grundstück:	1017 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1973 / 2017	Zimmer:	6
Zustand:	saniert	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² in 19412 Brüel, welches im Jahr 1973 gebaut und im Jahr 2017 letztmalig saniert wurde.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit einem neuen Kamin ausgestattet ist, der angrenzende beheizte Wintergarten und drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Aus dem Wintergarten erhält man Zugang zu der überdachten Terrasse mit Außenkamin.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein großes Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und die Küche inkl. der Einbauküche aus dem Jahr 2022, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss, welches ebenso durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich neben der Garage und dem Heizungsraum zwei weitere Räume und ein sehr großes Vollbadezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Kamin, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Durch die intelligente Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Die Immobilie verfügt in allen Zimmern über einen TV- und Internetanschluss. Der Glasfaseranschluss wurde bereits erfolgreich installiert.

Das dazugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1017 m² und liegt sehr idyllisch am Ortsrand der Stadt Brüel in der Nähe des Roten Sees.

Es verfügt über einen tollen Baumbestand, wie z.B. Mirabelle, Pflaume, Birne und Kirsche.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude und ein Doppelcarport.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des staatlich anerkannten Erholungsortes Sternberg.

Brüel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Brüel ein äußerst ruhiger Ort umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 130 m²	Grundstück:	921 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1989 / 1997	Zimmer:	4
Zustand:	renovierungsbedürftig	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² in 19412 Brüel, welches ca. im Jahr 1989 gebaut und 1997 komplett kernsaniert wurde.

Im Rahmen dieser Kernsanierung wurden zusätzlich ein separates Saunahaus und ein Wintergarten errichtet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 nochmals erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem beheizten Wintergarten, die große Küche inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Dusche.
Ebenfalls erhält man unmittelbar neben der Diele ebenerdigen Zugang zum Saunahaus.

Im Dachgeschoss, welches über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich neben einem großen Wohnbereich ein weiteres Badezimmer.

Vom angrenzenden Balkon aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft Brüel.

Die Aufteilung der Zimmer kann selbstverständlich individuell gestaltet werden.

Der erforderliche Renovierungsaufwand dieser Immobilie wird als überschaubar eingestuft, sodass das Haus ab sofort jeder Zeit genutzt werden kann.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück teilt sich insgesamt in 3 Flurstücke welche eine Gesamtfläche von ca. 921 m² haben.

Zusätzlich dazu haben Sie die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Garagen aus dem benachbarten Garagenkomplex zu erwerben.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, welche sehr gute und vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des staatlich anerkannten Erholungsortes Sternberg.

Brüel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Brüel ein äußerst ruhiger Ort umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.