| Wohnfläche: | ca. 49 m² | Balkon: | vorhanden |
| Kaufpreis: | 49.000 Euro | Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | 1989 | Zimmer: | 2 |
| Zustand: | renoviert | Bezugsfrei: | sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Crivitz bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 in solider, langlebiger Massivbauweise und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Im Zuge der kürzlich durchgeführten Renovierung wurden die Wände frisch gestrichen, wodurch sich die Wohnung hell und einladend präsentiert. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für eine unkomplizierte Vermietung.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenlose Stellplätze für bequemes und unkompliziertes Parken zur Verfügung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit professioneller Verwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 235 €.
Fazit:
Eine frisch renovierte, sofort verfügbare Eigentumswohnung mit Balkon, solider Substanz und attraktivem Preisniveau – ideal für alle, die eine unkomplizierte Kapitalanlage oder ein bezahlbares eigenes Zuhause suchen.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mühlenbergstraße 3 in Crivitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Crivitz ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Zahlreiche Seen, Wälder und Rad- sowie Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Dadurch ist der Standort auch für Pendler sehr interessant.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Lage machen Crivitz zu einem gefragten Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.