| Wohnfläche: | ca. 737 m² | Grundstück: | 298 m² |
| Kaufpreis: | 890.000 € | Provision: | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | 1920 | Zimmer: | 24 |
| Zustand: | altersgemäß | Verfügbarkeit: | sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
!!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden nur ausgewählte Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!!
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde.
Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 737 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind.
Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche - Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche - Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, inkl. Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, inkl. Balkon
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.396,- Euro Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der langen Mietverhältnisse liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter bei ca. 6,15 €/m².
Die zu erwartenden Mieteinnahmen bei einer ortsüblichen Kaltmiete von ca. 8 € / m² und einer vorausgesetzten Vollvermietung belaufen sich dann zukünftig auf ca. 70.752,- Euro Kaltmiete pro Jahr.
Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.
Das dazugehörige von der Straße abgewandte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 298 m² und kann von allen Mietparteien genutzt werden.
Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin direkt zwischen dem Ziegelinnensee und dem Schweriner Pfaffenteich.
Das Schlossparkcenter und der Hauptbahnhof Schwerin sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich diverse Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.