| Wohnfläche: | ca. 248 m² | Grundstück: | 351058 m² |
| Kaufpreis: | auf Anfrage | Provision: | 3,00% (zzgl. MwSt.) |
| Besonderheiten: | Denkmalschutz | Zimmer: | 7 |
| Zustand: | gehoben / saniert | Bezugsfrei: | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Der Verkauf dieser Immobilie wird in Form eines Bieterverfahrens durchgeführt.
Die Unterlagen zum Bieterverfahren, das ausführliche Exposé und weitere Informationen, erhalten Sie über unser Kontaktformular.
Zum Verkauf steht die Goderner Wassermühle, ein historisches und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in traumhafter und exklusiver Alleinlage inmitten einer malerischen landschaftlichen Umgebung.
Die Wassermühle am Mühlensee wurde im Jahr 1474 erstmalig urkundlich erwähnt und ist seit 1937 durchgehend als Wohnimmobilie im Familienbesitz.
Im Jahr 1998 erfolgte eine sehr hochwertige Kernsanierung, welche mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei herrschaftliche Gesellschaftszimmer sowie die angrenzende Servierküche und ein Badezimmer, aus welchem man Zutritt zum Turbinenhaus erhält.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, das daran angrenzende Schlafzimmer und eine weitere vollausgestattete Küche sowie ein Vollbad.
Die Wohn- und Essbereiche sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Schlaf- und Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Vollbad sowie ein Abstellraum.
Es ist zu beachten, dass die Höhe der Deckenbalken im Obergeschoss an wenigen Stellen nur knapp 2 Meter beträgt.
Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung und der Vielzahl an Zimmern kann die Mühle unkompliziert auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden.
Im Hauswirtschaftsraum bzw. Kellerraum sind bereits dahingehend sämtliche Versorgungsleitungen und Zähler vorinstalliert.
Das Dachgeschoss dient derzeit weitestgehend als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Die vorhandenen Einbauküchen inklusive aller technischen Geräte sowie die eigens vom Tischler angefertigten Einbauschränke und Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden.
Das dazugehörige, aufwendig gestaltete und sehr idyllische Wohngrundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 4.599 m² und verfügt über diverse Nebengebäude, Garagen und einen großen Doppelcarport. Das ehemalige Waschhaus dient heute als Außenküche.
Zum Anwesen gehören zusätzlich insgesamt ca. 35 Hektar arrondierte land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen.
Es bestehen für die landwirtschaftlich genutzten Flächen langfristige Pachtverträge.
Die bewaldete Fläche wird durch die Landesforst Mecklenburg-Vorpommern – Anstalt des öffentlichen Rechts – bewirtschaftet.
Einnahmen aus den Pachtverhältnissen und weiterführende Angaben können bei Kaufinteresse eingesehen werden.
Käuferprovision: 3,00% (zzgl. MwSt.)
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Aufgrund größtmöglicher Diskretion werden keine Bilder aus dem Innenbereich der Immobilie veröffentlicht.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Der beschauliche Ort Godern als Ortsteil der Gemeinde Pinnow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Schwerin.
Die Gemeinde Pinnow zählt ca. 2.000 Einwohner und gilt als sehr attraktiver Wohnstandort.
Durch die abwechslungsreiche Natur, mehrere Seen und Wälder bietet das Dorf Entspannung und Erholung pur.
Im gepflegten Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen, eine Kindertagesstätte sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.
Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 5 km erreichbar, die mecklenburgische Ostseeküste in nur 40 km Entfernung.