Wohnfläche:	ca. 265 m²	Grundstück:	301 m²
Kaufpreis:	460.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1900 / 2001	Zimmer:	13
Zustand:	Saniert / gehoben	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein historisches und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in sehr guter und zentraler Innenstadtlage der schönen Kleinstadt Crivitz, welches ursprünglich ca. 1900 gebaut wurde.

Im Jahr 2001 erfolgte eine sehr hochwertige Kernsanierung, welche mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange in Begleitung eines Schweriner Architektenbüros durchgeführt wurde.

Seit dieser Zeit wurde dieses eindrucksvolle Stadthaus als Notariat genutzt.

Eine künftige gewerbliche Nutzung beispielsweise in Form einer Arztpraxis, Kanzlei, Bürogemeinschaft etc. ist ebenso möglich wie eine kombinierte oder reine wohnliche Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 265 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Sekretariat und dem großzügigen Eingangs- bzw. Wartebereich, welcher barrierefrei zugänglich ist, das mit Echtholzdielen ausgestattete repräsentative Geschäftszimmer.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Büroräume sowie eine Teeküche und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich sechs weitere Büro- und Aufenthaltsräume, welche individuell genutzt werden können, sowie eine weitere Teeküche und ein Badezimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, welcher zuletzt als Archiv genutzt wurde sowie ein kleiner Heizungsraum.

Das dazugehörige komplett eingefriedete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 301 m² und ist mit dem PKW über eine Nebenstraße erreichbar.
Es verfügt derzeit über 3 Stellplätze und liegt sehr idyllisch von der Straße abgewandt.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Crivitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich mit ca. 5000 Einwohnern in sehr zentraler Lage zwischen Schwerin und Parchim.

Crivitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, diverse Ärzte und ein Krankenhaus.
Außerdem gibt es verschiedene Kindertagesstätten und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums.

Sowohl die Landeshauptstadt Schwerin als auch die Kreisstadt Parchim sind nur ca. 22 km entfernt.
Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 11 km erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 200 m²	Grundstück:	4625 m²
Kaufpreis:	839.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1998	Zimmer:	4
Zustand:	gehoben	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr hochwertig gebautes Fachwerkhaus in traumhafter und exklusiver Alleinlage inmitten einer malerischen landschaftlichen Umgebung.

Das Haus wurde im Jahr 1998 unter Begleitung eines Hamburger Architektenbüros gebaut und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen und voll ausgestatteten Wohnküche mit integriertem Essbereich inklusive Kamin, ein modernes Gäste-WC sowie eine Speisekammer.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem großen, handgefertigtem Kamin ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das teilunterkellerte Untergeschoss, welches derzeit sowohl als Büro als auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Die Wohn- und Essbereiche sind mit einem hochwertigen Fliesenfußboden ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem 2019 kernsanierten luxuriösen Vollbadezimmer zwei weitere Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können.

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erreicht man bequem über eine Raumspartreppe und dient derzeit weitestgehend als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das dazugehörige, aufwendig gestaltete und sehr idyllische Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 4.625 m² und verfügt über ein großes Nebengebäude, diverse Geräteschuppen, Garagen, Gewächshäuser und Carports.

Das große Nebengebäude umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 130 m².
Es dient derzeit hauptsächlich als Lager, bietet aber ebenso zusätzliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum beispielsweise in Form eines Ferienhauses.

Für einen solchen eventuellen dahin gehenden Umbau des Nebengebäudes sind bereits sämtliche Versorgungsleitungen vorinstalliert.

Direkt an der großen überdachten Terrasse befindet sich ein Schwimmteich, welcher mit einem intelligenten Filtersystem ausgestattet ist und somit beste Wasserqualität bietet.

Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Kameraüberwachungssystem ausgestattet.

Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen werden von regionalen Landwirten bewirtschaftet. Eine wirtschaftliche Verbindung besteht zu diesen Flächen nicht.

Die Heiztechnik dieser Immobilie entspricht absolut dem neusten technischen Stand.
Zusätzlich ist sowohl eine Wasseraufbereitungsanlage als auch eine Solaranlage zur Energiegewinnung installiert.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Gemeinde Zehna liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in zwischen den beiden Städten Güstrow und Goldberg, wodurch eine sehr gute Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Unter anderem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseur- und Kosmetikstudios, Physiotherapie- und Arztpraxen sowie ein vielfältiges Sport-, Vereins- und Kulturangebot.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten, Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.

Durch die abwechslungsreiche Natur, mehrere Seen und Wälder bietet der Ort Entspannung und Erholung pur.

Die Autobahnanbindung nach Rostock/Berlin ist in ca. 20 km erreichbar, die mecklenburgische Ostseeküste in nur 60 km Entfernung.

Wohnfläche:	ca. 153 m²	Grundstück:	1017 m²
Kaufpreis:	279.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1973 / 2017	Zimmer:	6
Zustand:	saniert	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² in 19412 Brüel, welches im Jahr 1973 gebaut und im Jahr 2017 letztmalig saniert wurde.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit einem neuen Kamin ausgestattet ist, der angrenzende beheizte Wintergarten und drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Aus dem Wintergarten erhält man Zugang zu der überdachten Terrasse mit Außenkamin.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein großes Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und die Küche inkl. der Einbauküche aus dem Jahr 2022, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Im Untergeschoss, welches ebenso durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich neben der Garage und dem Heizungsraum zwei weitere Räume und ein sehr großes Vollbadezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Kamin, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Durch die intelligente Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Die Immobilie verfügt in allen Zimmern über einen TV- und Internetanschluss. Der Glasfaseranschluss wurde bereits erfolgreich installiert.

Das dazugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1017 m² und liegt sehr idyllisch am Ortsrand der Stadt Brüel in der Nähe des Roten Sees.

Es verfügt über einen tollen Baumbestand, wie z.B. Mirabelle, Pflaume, Birne und Kirsche.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude und ein Doppelcarport.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des staatlich anerkannten Erholungsortes Sternberg.

Brüel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Brüel ein äußerst ruhiger Ort umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 130 m²	Grundstück:	921 m²
Kaufpreis:	124.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1989 / 1997	Zimmer:	4
Zustand:	renovierungsbedürftig	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² in 19412 Brüel, welches ca. im Jahr 1989 gebaut und 1997 komplett kernsaniert wurde.

Im Rahmen dieser Kernsanierung wurden zusätzlich ein separates Saunahaus und ein Wintergarten errichtet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 nochmals erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem beheizten Wintergarten, die große Küche inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Dusche.
Ebenfalls erhält man unmittelbar neben der Diele ebenerdigen Zugang zum Saunahaus.

Im Dachgeschoss, welches über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich neben einem großen Wohnbereich ein weiteres Badezimmer.

Vom angrenzenden Balkon aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft Brüel.

Die Aufteilung der Zimmer kann selbstverständlich individuell gestaltet werden.

Der erforderliche Renovierungsaufwand dieser Immobilie wird als überschaubar eingestuft, sodass das Haus ab sofort jeder Zeit genutzt werden kann.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück teilt sich insgesamt in 3 Flurstücke welche eine Gesamtfläche von ca. 921 m² haben.

Zusätzlich dazu haben Sie die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Garagen aus dem benachbarten Garagenkomplex zu erwerben.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, welche sehr gute und vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des staatlich anerkannten Erholungsortes Sternberg.

Brüel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Brüel ein äußerst ruhiger Ort umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 100 m²	Grundstück:	1390 m²
Kaufpreis:	195.000 Euro	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1900	Zimmer:	4
Zustand:	gut	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives und massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² in 19086 Plate OT Consrade, welches ca. im Jahr 1900 gebaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und saniert wurde.

Hervorzuheben ist sowohl die Erneuerung des kompletten Daches im Jahr 2000 als auch die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2002.

Zusätzlich wurden im Jahr 2022 alle Fenster nachträglich mit Außenrollläden ausgestattet.

Der erforderliche Sanierungsaufwand dieser Immobilie wird als überschaubar eingestuft, sodass das Haus ab sofort jeder Zeit genutzt werden kann.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² teilt sich auf in vier Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Das derzeitige Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Des Weiteren gibt es eine große Küche inkl. Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer, welche teilweise mit einer Badewanne und teilweise mit einer Dusche ausgestattet sind.

Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und eine Werkstatt, von der man auch Zugang nach draußen erhält.

Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe sehr gutes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1390 m². Ca. 350 m² davon befinden sich in Hanglage zum angrenzenden Waldstück.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Garagen und Nebengebäude, welche sehr gute und vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.

Im nördlichen Bereich des Grundstückes befindet sich eine weitere Garage, welche derzeit verpachtet ist. Das Pachtverhältnis muss vom Käufer für einen befristeten Zeitraum übernommen werden.

Von dem Hausgartenbereich aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft und in die Natur.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Der beschauliche Ort Consrade ist ein Ortsteil der Gemeinde Plate und befindet sich nur ca. 4 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin und nach Wismar/Rostock ist ebenfalls in nur ca. 5 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Consrade ein äußerst ruhiger Ort, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 56,2 m²	Gemeinschaftsgrundstück:	1800 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	Frei
Baujahr:	1998	Zimmer:	3
Zustand:	gepflegt	Bezugsfrei:	nach Absprache

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Reihenhaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 56 m² in 23974 Boiensdorf / Stove.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 1998 gebaut und regelmäßig renoviert wurde.

Sie erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen Balkon und ist durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet und freundlich.

Im Untergeschoss befindet sich der großzügige ca. 25 m² große Wohn- Essbereich, inklusive einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019, welche ebenso im Kaufpreis enthalten ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem Wannenbadezimmer ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Etage beläuft sich auf ca. 32 m².

Das intelligent ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Grundfläche des Dachgeschosses beläuft sich auf ca. 11,4 m².

!! Somit ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Immobilie von knapp 70 m² !!

Zum Objekt gehören außerdem ein separater Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000,- Euro p.a.. Eine Selbstnutzung ist aber selbstverständlich ebenso denkbar.

Das dazugehörige Gemeinschaftsgrundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1800 m² und liegt sehr idyllisch am Rande des Ortes Stove in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Käuferprovision: FREI

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Der kleine und beschauliche Ort Stove, liegt mitten in der Natur am Salzhaff und ist von einer traumhaft schönen Landschaft umgeben. Der schöne Naturstrand befindet sich nur 1 km entfernt und ist über den Ostseeradwanderweg zu erreichen.
Die Wismarer Innenstadt und die Insel Poel sind in ca. 10 km zu erreichen. (Ostsee 1 km; Rostock und Schwerin jeweils ca. 50 km)

Wohnfläche:	ca. 50 m²	Grundstück:	502 m²
Kaufpreis:	Auf Anfrage	Provision:	3,00 % (zzgl. MwSt.)
Baujahr:	1956	Zimmer:	2
Zustand:	renoviert	Bezugsfrei:	Sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 50 m² in 19063 Schwerin, welches ca. im Jahr 1956 gebaut und ca. im Jahr 2009 letztmalig saniert und renoviert wurde.

Im Untergeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich inklusive Einbauküche, welcher zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fensterlüftung.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem kleinen Flur ein großes Schlafzimmer, welches natürlich auch individuell genutzt werden kann.

Dieses gemütliche Wochenendhaus steht auf einem eigenständigen Flurstück mit einer Größe von insgesamt ca. 502 m² und gehört grundsätzlich keinem Gartenverein an.

Die Wasserversorgung wird in den Sommermonaten dennoch über den benachbarten Gartenverein sichergestellt.

Die Stromversorgung wird über einen nachbarschaftlichen Zusammenschluss abgerechnet.

Das Wochenendgrundstück befindet sich bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Eine weitere Bebauung und die Nutzung des Wochenendhauses bestimmen sich somit nach § 35 BauGB.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen großen Geräteschuppen, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Energieausweis ist aufgrund der Größe der Immobilie nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Den Schweriner See erreicht man in nur ca. 100 Metern zu Fuß. Die einmalige Natur bietet Entspannung und Erholung pur.

Der Stadtteil Mueß gilt als sehr gefragter Standort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Schwerin.

Im gepflegten Stadtteil gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Friseur und vieles mehr.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 3 km erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 739 m²	Grundstück:	298 m²
Kaufpreis:	890.000 €	Provision:	7,14 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1920	Zimmer:	24
Zustand:	altersgemäß	Verfügbarkeit:	sofort

Objektbeschreibung

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!!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden nur ausgewählte Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde.

Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 739 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind.

Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
   5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss:
   2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
   3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss:
   2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, inkl. Balkon
   3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, inkl. Balkon

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.536,- Euro Kaltmiete pro Jahr.
Aufgrund der langen Mietverhältnisse liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter bei ca. 6,16 €/m².
Die zu erwartenden Mieteinnahmen bei einer ortsüblichen Kaltmiete von ca. 8 € / m² und einer vorausgesetzten Vollvermietung belaufen sich dann zukünftig auf ca. 70.944,- Euro Kaltmiete pro Jahr.

Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein separater Kellerraum, welcher in der Kaltmiete enthalten ist.

Das dazugehörige von der Straße abgewandte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 298 m² und kann von allen Mietparteien genutzt werden.

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin direkt zwischen dem Ziegelinnensee und dem Schweriner Pfaffenteich.

Das Schlossparkcenter und der Hauptbahnhof Schwerin sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren befinden sich diverse Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.

Wohnfläche:	ca. 100 m²	Grundstück:	365 m²
Kaufpreis:	220.000 €	Provision:	3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr:	1975	Zimmer:	3
Zustand:	renovierungsbedürftig	Bezugsfrei:	sofort

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² in 19065 Raben Steinfeld, welche ca. im Jahr 1975 gebaut und im Jahr 1992 bis auf die Elektrik sehr umfangreich saniert wurde.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde letztmalig im Jahr 1999 modernisiert.

Die Immobilie wird daher grundsätzlich als renovierungsbedürftig bzw. als sanierungsbedürftig eingestuft und steht sofort zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive der Einbauküche aus dem Jahr 2003 und das große Wohnzimmer mit Zugang auf die angrenzende Terrasse.

Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem voll ausgestatteten Badezimmer das derzeitige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang auf den angrenzenden Balkon, von welchem Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft und in die Natur haben.

Die Aufteilung der Zimmer kann selbstverständlich individuell gestaltet werden.

Im voll unterkellerten Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen der Heizungskeller inkl. der Öltanks und ein weiterer Raum, welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Gästetoilette.

Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 365 m². Sowohl die Terrasse als auch der Balkon liegen sehr idyllisch von der Straße abgewandt.

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Gemeinde Raben Steinfeld mit ca. 1055 Einwohnern befindet sowohl unmittelbar am Schweriner See als auch nur etwa 2 km entfernt von der Landeshauptstadt Schwerin.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin und nach Wismar/Rostock ist ebenfalls in nur ca. 2 km erreichbar.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Raben Steinfeld ein äußerst ruhiger Ort, umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.

Wohnfläche:	ca. 45 m²	Grundstück:	2187 m²
Kaufpreis:	auf Anfrage	Provision:	frei
Baujahr:	1990	Zimmer:	3
Zustand:	saniert	Bezugsfrei:	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Gartenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 45 m² in 19386 Lübz, welches ca. im Jahr 1990 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde.

Im Untergeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich inklusive Einbauküche, welcher zusätzlich mit einem Kamin und einer Klimaanlage ausgestattet ist, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Fensterlüftung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche natürlich auch individuell genutzt werden können.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, welche sich im Haus befinden inklusive der Einbauküche, dem Kamin und der Klimaanlage.

Das Gartenhaus ist komplett eigenständig erschlossen und gehört keinem Gartenverein an.

Das dazugehörige, sehr großzügige Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke und hat insgesamt eine Fläche von ca. 2187 m². Es liegt sehr idyllisch am Stadtrand von Lübz. Die Lübzer Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen kleinen Carport und einer Terrasse.

Das Gartenhausgrundstück befindet sich bauplanungsrechtlich im Außenbereich. Eine weitere Bebauung und die Nutzung des Gartenhauses bestimmen sich somit nach §35 BauGB.

Ein Energiebedarfsausweis ist aufgrund der Größe des Gartenhauses nicht erforderlich.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!

Die Lage

Die Stadt Lübz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.

Außerdem gibt es Kindertagesstätten, Tagesmütter und Schulen, einschließlich eines Gymnasiums.

Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin ist in ca. 25 km erreichbar.