| Wohnfläche: | ca. 153 m² | Grundstück: | 1017 m² |
| Kaufpreis: | 279.000 Euro | Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | 1973 / 2017 | Zimmer: | 6 |
| Zustand: | saniert | Bezugsfrei: | Sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² in 19412 Brüel, welches im Jahr 1973 gebaut und im Jahr 2017 letztmalig saniert wurde.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher mit einem neuen Kamin ausgestattet ist, der angrenzende beheizte Wintergarten und drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.
Aus dem Wintergarten erhält man Zugang zu der überdachten Terrasse mit Außenkamin.
Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein großes Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und die Küche inkl. der Einbauküche aus dem Jahr 2022, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Im Untergeschoss, welches ebenso durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich neben der Garage und dem Heizungsraum zwei weitere Räume und ein sehr großes Vollbadezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung und einem Tageslichtfenster ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Kamin, welcher für zusätzliches Wohlbehagen sorgt.
Durch die intelligente Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Die Immobilie verfügt in allen Zimmern über einen TV- und Internetanschluss. Der Glasfaseranschluss wurde bereits erfolgreich installiert.
Das dazugehörige Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1017 m² und liegt sehr idyllisch am Ortsrand der Stadt Brüel in der Nähe des Roten Sees.
Es verfügt über einen tollen Baumbestand, wie z.B. Mirabelle, Pflaume, Birne und Kirsche.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude und ein Doppelcarport.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Die Stadt Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des staatlich anerkannten Erholungsortes Sternberg.
Brüel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.
Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.
Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Brüel ein äußerst ruhiger Ort umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.