| Wohnfläche: | ca. 35 m² | Grundstück: | 138 m² |
| Kaufpreis: | 159.000 Euro | Provision: | KEINE |
| Baujahr: | 1980 / 2006 | Zimmer: | 2 |
| Zustand: | Saniert | Bezugsfrei: | sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein sehr attraktiver Ferienbungalow in bester Lage direkt am Salzhaff, welcher Ihnen sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1980 erbaut und zuletzt im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet.
Im Rahmen dieser Sanierung wurden auch die Dächer erneuert und mit einem hochwertigen und langlebigen Blechdach ausgestattet.
Insgesamt werden mit dieser Immobilie jährliche Mieteinnahmen von ca. 12.000 € erzielt.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Investoren, die ein renditestarkes Ferienobjekt direkt an der Ostsee suchen.
Diese Ferienhaushälfte (Ferienhaus „Rødefuxx“ Haffweg 21a) ist sehr praktisch und hochwertig ausgestattet und bietet Platz für bis zu vier Personen.
Auf einer Gesamtgröße von ca. 35 m² befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie Handtuchtrockner. Die offene Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle. Der nach neusten Vorschriften verbaute Kamin sorgt für zusätzliches Wohlbehagen.
Alle Räume sind freundlich, lichtdurchflutet und mit pflegeleichten sowie für Allergiker geeigneten Fliesenböden versehen.
Dank der hochwertigen Ausstattung ist das Ferienhaus sofort nutzbar und ohne weiteren Renovierungsaufwand weiter zu betreiben.
Auf dem 138 m² großen Grundstück stehen den Gästen direkt am Haus eine Terrasse und Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Die Wasser- und Stromversorgung wird ganzjährig über einen nachbarschaftlichen Zusammenschluss sichergestellt und über Zwischenzähler pro Einheit separat abgerechnet.
Weitere Eindrücke und Bilder zu der Immobilie finden Sie auch auf der offiziellen Homepage: www.ostsee-ferienhaus-am-salzhaff.de
Käuferprovision: KEINE
Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht erforderlich.
Wesentliche Energieträger: Strom / Holz
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Dieser attraktive Ferienbungalow liegt in traumhafter Lage direkt am Salzhaff, einem der bekanntesten und schönsten Natur- und Wassersportreviere der Ostseeküste.
Die Region ist besonders bei Familien, Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Strände, Rad- und Wanderwege sowie Surfreviere befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Rostock und Wismar sind nur etwa 20 – 30 km entfernt.
Die Autobahnanbindung (A20 Richtung Lübeck/Hamburg oder Richtung Rostock) ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen, sodass die Immobilie sowohl für Urlauber als auch für Investoren aus größeren Ballungsgebieten schnell erreichbar ist.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, unmittelbarer Ostseenähe und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem besonders wertbeständigen Angebot.