| Wohnfläche: | ca. 130 m² | Grundstück: | 921 m² |
| Kaufpreis: | 124.000 Euro | Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Baujahr: | 1989 / 1997 | Zimmer: | 4 |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | Bezugsfrei: | Sofort |
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!!
Zum Verkauf steht ein attraktives und massiv gebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² in 19412 Brüel, welches ca. im Jahr 1989 gebaut und 1997 komplett kernsaniert wurde.
Im Rahmen dieser Kernsanierung wurden zusätzlich ein separates Saunahaus und ein Wintergarten errichtet.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 nochmals erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem beheizten Wintergarten, die große Küche inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Dusche.
Ebenfalls erhält man unmittelbar neben der Diele ebenerdigen Zugang zum Saunahaus.
Im Dachgeschoss, welches über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich neben einem großen Wohnbereich ein weiteres Badezimmer.
Vom angrenzenden Balkon aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über die Ortschaft Brüel.
Die Aufteilung der Zimmer kann selbstverständlich individuell gestaltet werden.
Der erforderliche Renovierungsaufwand dieser Immobilie wird als überschaubar eingestuft, sodass das Haus ab sofort jeder Zeit genutzt werden kann.
Das dazugehörige, sehr pflegeleicht angelegte Grundstück teilt sich insgesamt in 3 Flurstücke welche eine Gesamtfläche von ca. 921 m² haben.
Zusätzlich dazu haben Sie die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Garagen aus dem benachbarten Garagenkomplex zu erwerben.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, welche sehr gute und vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf der Grundlage uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o.g. Maklergebühr verdient und fällig. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich ist !!!
Die Lage
Die Stadt Brüel liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des staatlich anerkannten Erholungsortes Sternberg.
Brüel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Ärzte.
Außerdem gibt es Kindertagesstätten / Tagesmütter und Schulen, einschließlich einer Regionalschule.
Die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin bzw. Wismar/Rostock ist in ca. 12 km erreichbar. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist Brüel ein äußerst ruhiger Ort umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern.